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「杭州讨债公司」分享房屋抵押担保期限的法律规定

发布人: 杭州讨债公司-杭州聚浩咨询公司   发布地址:http://www.doujiaor.com/   文章热度:1023

  很多贷款需要有房屋进行抵押担保才能够进行下去,银行或者贷款机构才会愿意放款。房屋抵押担保有一定的期限,为了防止因为这个期限产生纠纷,我国有相关的法律规定。下面就为大家带来房屋抵押担保期限的法律规定的相关内容,一起来看看吧。

  

  房屋抵押担保期限的法律规定

  

  一、房屋抵押担保期限的法律规定

  

  《担保法》第二十五条规定,一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。

  

  第二十六条规定,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

  

  二、房产抵押贷款基本规定

  

  1、贷款对象:年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;

  

  2、贷款额度:最高授信额度基本无限制。

  

  3、贷款期限:贷款期限一般为1至3年(含);

  

  4、贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行;

  

  5、担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

  

  6、还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

  

  三、房产抵押贷款需要提供的申请材料

  

  (1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;

  

  (2)借款人配偶承诺共同还款的证明;

  

  (3)从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件;

  

  (4)贷款用途证明(如购货合同等);

  

  (5)生产经营活动的纳税证明;

  

  (6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

  

  (7)银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

  

  (8)银行需要的其他资料。

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